211service.com
Karen Kho, MCP '95
In het afgelopen decennium heeft Karen Kho geholpen om tienduizenden huizen in de San Francisco Bay Area energiezuiniger en hulpbronnenefficiënter te maken. En haar programma's en strategieën voor groen bouwen verspreiden zich over Californië.
In 2003, na beleidsgericht werk te hebben geprobeerd bij federale agentschappen, trad Kho toe tot StopWaste , een openbare instantie die programma's voor het behoud van hulpbronnen ontwikkelt en beheert voor Alameda County en zijn 14 gemeenten. Ze is nu senior programmamanager, een rol die past bij haar hands-on oriëntatie en strategische doelen.
We zijn een openbare instantie, maar we broeden projecten uit als een stichting zonder winstoogmerk, legt Kho uit, die een BS in ontwikkelingsstudies heeft van de University of California, Berkeley, naast haar instituutsmaster in stadsplanning. We zoeken naar strategische kansen en ontwikkelen tools en middelen die stakeholders in beweging kunnen brengen.
Die belanghebbenden zijn onder meer architecten, ontwikkelaars, aannemers, stadsbestuurders, verhuurders, makelaars in onroerend goed en bewoners - die allemaal verschillende agenda's hebben. De versnipperde economie van vastgoedontwikkeling, eigendom en beheer betekent dat zaken als energie-efficiëntie en watergebruik vaak lage prioriteit hebben. Niemand heeft eigenaarschap van de grote overwegingen, zegt ze.
In de hoop deze situatie aan te pakken, was Kho een van de drijvende krachten achter de lancering van StopWaste in 2005 van de Groene Punt Beoordeeld huiscertificeringssysteem, dat nu meer dan 40.000 huizen over de hele staat heeft beoordeeld op energie- en hulpbronnenbehoud, binnenluchtkwaliteit en andere factoren, net zoals LEED-certificering doet voor commerciële projecten. Het wordt nu beheerd door een toegewijde non-profitorganisatie, en uit een recent onderzoek is gebleken dat huizen met een groen label in Californië een prijstoeslag van 6 procent hebben, wat de acceptatie onder sceptische ontwikkelaars en agenten heeft vergroot.
Ik was daar trots op, niet alleen vanwege de onderzoeksresultaten, maar omdat ik heb geholpen bij het ontwikkelen van een geloofwaardige en toegankelijke standaard voor groene huizen, zegt Kho, eraan toevoegend dat de verspreiding van lokale verordeningen Californië ertoe heeft aangezet om het eerste landelijke groene gebouw van het land te adopteren code in 2010.
Afgelopen juli werkte haar team samen met eigenaren, managers en aannemers van onroerend goed om een kortingsprogramma te lanceren voor hulpbronnenbesparende upgrades van meergezinswoningen. Binnen zes maanden waren we overingeschreven en nu zijn of worden meer dan 32.000 eenheden geüpgraded, zegt ze.
Kho, echtgenoot Robert Schorlemmer en hun twee kinderen bezoeken vaak familie in Spanje en Duitsland. Ze zingt mezzosopraan in kleine koor- en a capella-groepen, maar zegt dat haar echte passie ligt bij het vormgeven van de gebouwde omgeving. Ze voegt eraan toe: Dat is wat me naar groen bouwen heeft geleid.